每年315都會曝光一大批質量問題的樓盤，近日，有大批業主上訪反應，新交房的樓盤存在嚴重質量問題!如下圖：

　　近年來外墻保溫著火，外墻涂料真石漆大面積脫落，泛白一摳就掉等問題一次又一次的登上網絡平臺熱搜。看到新聞的小編特別難受，作為涂料行業的我們，對于層出不窮的外墻事故，你還在為低價買單嗎?

　　外墻問題我們應該從哪方面解決呢?

真石漆

　　工地為什么會出問題呢?首先，我們來算一筆帳。目前，市面上質量好一點的彩砂售價基本在1.2-2元/公斤不等，如果是特殊顏色，則需采用高溫煅燒砂，每公斤售價可能在2.5-3.5元不等。加上乳液、助劑、人工和運營成本。要保證最基本、最起碼的品質，真石漆單純的原材料成本都不止3元/公斤。那么市場上為什么還會有低于3元/公斤的真石漆呢?并且還包含一定的利潤在里面。那么，3元/公斤以下的真石漆價格到底是怎么做出來的?

答案只有一個，采用低價劣質原材料

　　一、采用差的彩砂(每公斤在0.3-0.5元的彩砂)

　　硬度(含硅量)是衡量彩砂質量高低最重要的依據。越是好的、貴的彩砂，硬度越高;反之，越是差的彩砂，硬度越低。如上圖所示，差的彩砂用手指就能夠輕易捏碎、變成粉。

　　真石漆生產是一個高速攪拌的過程，彩砂顆粒相互之間會產生非常大的摩擦力，差的彩砂，硬度低，生產過程中，由于受到摩擦力的作用，會出現很大程度的粉化，彩砂變成彩粉。最終的涂層效果，砂子顆粒非常模糊，缺少光澤和質感。優質彩砂，在生產高速攪拌過程中，由于硬度高，耐摩擦，不易粉化，最終做出的涂層效果，彩砂顆粒非常清晰，富有質感和光澤。(如下圖所示)

　　如果涂層顏色鮮艷，3元/公斤以下的真石漆，只能添加色漿，因為鮮艷色的高溫煅燒砂，一公斤售價就在2.5-3.5元不等。(如下圖所示為添加了色漿的真石漆)

　　二、采用差的乳液

　　乳液作為真石漆的成膜物質，其質量的高低直接決定涂層的性能。比如(耐黃變性、防水性、使用壽命等)，圖為，差的乳液與優質乳液在實驗室進行耐紫外線測試的結果。差的乳液，耐紫外線非常差，太陽照射不久之后，會出現黃變。

　　耐水性為衡量乳液最重要的指標之一。差的乳液耐水性非常差，遇水就會出現發白的現象。

　　三、乳液含量非常低

　　差的真石漆，廠家為了壓縮成本，乳液的含量一般都比較低，噴涂過程中飛濺，嚴重浪費，導致涂布量大增。一般真石漆的正常用量一平米3-4公斤，低價低檔真石漆，由于浪費嚴重，損耗大，涂布量每平米往往要超出4公斤，有的甚至達到5公斤。

　　四、 劣質的助劑

　　真石漆的助劑用量雖少，但卻決定著整個配方體系穩定性。質量差的助劑，產品放置一定時間后，就會出現嚴重的分層現象。(如下圖所示)

如此差的真石漆到底是從哪里冒出來的呢

　　首先，我們會想到當地的小作坊;事實上，2014年房地產行業深度調整，成本控制力度空前加大，一些大型綜合性涂料企業為了參與競爭，也開始生產低質、低價的苯丙真石漆。

　　便宜背后必有貓膩，比如“黑心棉”和“地溝油”!外墻真石漆同樣如此，低價百分百是無法保證最基本的品質?？此莆覀儗⒊杀究刂频搅俗畹停瑓s非常嚴重的犧牲了整個建筑外在形象。除非我們根本不在乎外墻的品質，不在乎外墻做成什么樣子。如果我們稍微注重一下品質，低價真石漆，絕對不能用。如果我們預算實在有限，我們給您的建議是，采用優質的乳膠漆!

超低價真石漆不能用，應該選擇怎樣的真石漆呢

苯丙（低）、純丙（中）、硅丙（高）、氟硅（高級定制）。

真石漆的體系從低到高依次為，一般的建筑，最起碼要選擇中檔純丙真石漆;如果高檔建筑相對應要選擇硅丙體系;標志性、標桿性建筑可選擇氟硅體系。純丙乳液也分高中低，并且整個配方體系穩定性要強于非專業的品牌。

乳液含量也非常高，往往是超低價產品的2-3倍

中高檔真石漆不僅整個原材料品質，要明顯高于超低價真石漆幾個檔次，并且。無論很多人認為“低檔和中高檔，沒什么區別或區別不大”。主要是因為一直都是選用超低價的苯丙類產品，很少或從來沒有使用過中高檔的真石漆。如果我們用過純丙、硅丙體系的優質真石漆，即使很外行，也能看出兩者之間不僅存在差異，而且差異非常明顯：“好就是好，差就是差”!

犧牲品質，降低價格，日子更會艱難，甚至被淘汰。

眾所周知，品質高低是衡量一個行業發展是否健康的重要依據。如果一個行業，各個廠家都追求低價、不斷降低品質，“品質越做越差、行業越做越爛”，持續下去最終將會毀掉整個行業。面對房地產市場的深度調整，從開發商到供應商都會覺得艱難。如果在這個時期，

因為沒有一直低迷的行業，只有在市場低迷期迷失的企業！

鉆石小編一直堅信，越是艱難，越是要加大價值創新的力度。315來臨之際，面對今年原材料、人工價格不斷上漲，降價降質只能“撐一時”，甚至屬于飲鴆止渴。要在行業長期立足，推動行業未來向高水準、高價值層面發展，我們必須要進行價值創新。應對市場的低迷及客戶對成本控制力度的不斷加強，唯有創新才是良方、才是上上之策。